Drost IJsermansingel 6

2841 VJ Moordrecht

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
87 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
G
Bouwjaar
1950

Beschreibung

Sie sind herzlich eingeladen, am Freitag, den 24. Oktober, von 15:00 bis 17:00 Uhr zu unserem offenen Haus zu kommen!

Willkommen bei Drost Ijsermansingel 6, einer modernen Zwischenwohnung, die optimalerweise von einem wundervollen freien Blickfang genießt. Lage im Herzen von Moordrecht, bietet diese Wohnung nicht nur ein attraktives Innenraumdesign, sondern auch eine hervorragende Lage mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls sehr günstig. Sie sind nur einige Minuten von der N207 und A20 entfernt, wodurch Sie schnell in umliegende Städte und Dörfer gelangen. Alle täglichen Annehmlichkeiten, einschließlich Supermärkten und Gastronomiebetrieben, befinden sich in kurzer Entfernung.

Einteilung
Erdgeschoss:
Bei der Betretung dieser Wohnung fällt sofort der moderne Stil in Kombination mit originellen Elementen auf. Der Wohnraum ist hell und luftig, mit einem großen Fenster, das über das ruhige grüne Landschaftsbild blickt, einschließlich eines charmanten Wasserflächen. Dieser Ausblick sorgt für eine ständige Verbindung mit der Natur, was zur Ruhe und Entspannung im Haus beiträgt. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitznische.

Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Esszimmer mit der stilvollen Ecke-Küche, ausgestattet mit moderner Technik und genug Stauraum. Die frische Ausstrahlung der Küche mit einer freistehenden Kühlschrank und Gefrierschrank macht sie zu einem schönen Ort, um die kulinarischen Künste auszuüben. Der Lichteinfall durch das Fenster, das auf den Garten hinausgeht, trägt zur warmen Atmosphäre bei.

Auf der Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein halb gefliestes Badezimmer mit einem modernen Waschtisch, was sowohl den Bewohnern als auch den Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wird von einem Heizkessel aus dem Jahr 2018 beheizt.

Erste Etage:
Die erste Etage bietet Platz für zwei Schlafzimmer und ein voll gefliestes Badezimmer. Das große Schlafzimmer ist besonders ansprechend mit seinem eigenen Waschbecken, einem Schrank mit Aufhängemöglichkeiten und zwei festen Schränken, wodurch Sie Ihre Kleidung und Accessoires bequem aufbewahren können. Das zweite Schlafzimmer bietet viele Möglichkeiten für ein Kinderzimmer, ein Büro oder eine Hobby-Ecke, die ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem praktischen Heizbalken ausgestattet.

Zweite Etage:
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Dachboden, auf dem die Möglichkeit besteht, einfach ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Die Dachkante, die 2017 ausgetauscht wurde, sorgt für zusätzlichen Raum und Licht.

Außenbereich:
Der tiefe Hinterhof (muss noch angepasst werden) ist eine wahre Oase. Er bietet genügend Platz für eine Terrasse, um herrlich zu entspannen oder ein Barbecue mit Freunden und Familie zu genießen. Der Garten ist ideal für Familien und bietet ausreichend Raum zum Spielen oder Gärtnern.

Besonderheiten:
- Renoviert 2018
- Wohnfläche: 87 m²
- Grundstücksfläche: 108 m²
-4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Alle Einrichtungen in der näheren Umgebung
-Gelegen in der Nähe des Zentrums von Moordrecht
-Innerhalb weniger Minuten an der N207 und A20

Kurz gesagt: Drost IJsermansingel 6 bietet eine moderne, renovierte Wohnung mit freiem Blick und einem tiefen Garten. Alle Annehmlichkeiten und Zugangswegen liegen in der Nähe, ideal für bequemes Wohnen in Moordrecht.

Dieses modern ausgestaltete Haus, umgeben von Grün, ist eine großartige Gelegenheit für jeden, der nach Komfort und Stil in einer lebendigen Umgebung sucht. Machen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung aus und lassen Sie sich von allem beeindrucken, was diese Wohnung zu bieten hat! Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Koopsom € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Energielabel G
Energielabel registratie 14-11-2016
Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 108 m²
Inhoud 292 m³
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en

Standort und Sonnenbegrenzungen

Drost IJsermansingel 6, Moordrecht

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Energieverbrauch ein Moordrecht

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis G

Energietagmenteil: 14-11-2016

Jahres-Stromverbrauch

2920 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Moordrecht)

Gaskonsum pro Jahr

1030 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Moordrecht)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 29-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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