Wohneinheitenfläche
Um 87 m²
Grundstücksfläche
Um 108 m²
Baujahr
Baujahr 1950
Anzahl der Zimmer
4 Räume (2 Schlafzimmer)

Drost IJsermansingel 6

2841 VJ, Moordrecht (Zuid-Holland)

Sie sind herzlich eingeladen, am Freitag, den 24. Oktober, von 15:00 bis 17:00 Uhr zu unserem offenen Haus zu kommen!

Willkommen bei Drost Ijsermansingel 6, einer modernen Zwischenwohnung, die optimalerweise von einem wundervollen freien Blickfang genießt. Lage im Herzen von Moordrecht, bietet diese Wohnung nicht nur ein attraktives Innenraumdesign, sondern auch eine hervorragende Lage mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.

De locatie van deze woning is ook zeer gunstig. U bent slechts enkele minuten verwijderd van de N207 en A20, waardoor u snel in omliggende steden en dorpen bent. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en horeca, bevinden zich op korte afstand.

Einteilung
Erdgeschoss:
Bij binnenkomst in deze woning valt direct de moderne stijl in combinatie met originele elementen op. De woonkamer is licht en luchtig, met een groot raam dat uitkijkt over het serene groene landschap, inclusief een charmant watertje. Dit uitzicht zorgt voor een constante verbinding met de natuur, wat bijdraagt aan de rust en ontspanning in huis. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer met de stijlvolle hoekkeuken, uitgerust met moderne apparatuur en voldoende bergruimte. De frisse uitstraling van de keuken, met een losse koelkast en vriezer, maakt het een fijne plek om de culinaire kunsten te beoefenen. De lichtinval vanuit het raam dat uitkijkt op de tuin draagt bij aan een warme sfeer.

Op de begane grond bevindt zich ook een half betegeld toilet met een moderne wastafelmeubel, wat extra comfort biedt aan zowel bewoners als gasten. De woning wordt verwarmd door een CV-ketel uit 2018.

Erste Etage:
De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De grote slaapkamer is bijzonder aantrekkelijk met zijn eigen wastafel, inloopkast en 2 vaste kasten, waardoor u makkelijk al uw kleding en accessoires kunt opbergen. De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een kinderkamer, kantoor of hobbyruimte, geheel naar eigen smaak in te richten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een handig verwarmingsrek.

Zweite Etage:
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De dakkapel, die in 2017 is vervangen, zorgt voor extra ruimte en licht.

Außenbereich:
De diepe achtertuin (dient nog aangepast te worden) is een echte oase. Het biedt voldoende ruimte voor een terras om heerlijk te ontspannen of te genieten van een barbecue met vrienden en familie. De tuin is ideaal voor gezinnen en biedt volop ruimte om te spelen of te tuinieren.

Besonderheiten:
-Gerenoveerd 2018
-Woonoppervlakte: 87 m²
-Perceeloppervlakte: 108 m²
-4 kamers (3 slaapkamers)
-Alle voorzieningen op korte afstand
-Gelegen nabij centrum van Moordrecht
-Binnen enkele minuten op N207 en A20

Kortom: Drost IJsermansingel 6 biedt een moderne, opgeknapte woning met vrij uitzicht en een diepe tuin. Alle voorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik, ideaal voor comfortabel wonen in Moordrecht.

Dit modern afgewerkte huis, omringd door groen, is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar comfort en stijl in een levendige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
325.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1950

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
87 m²
Grundstücksfläche
108 m²
Inhalt
292 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 2 getrennte Toiletten
Badezimmerausstattung
Dusche und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss

Energie

Energietag
G
Energietag-Register
14-11-2016

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
50 qm (10,00 Meter tief und 5,00 Meter breit)
Lage des Gartens
Liegend im Westen und

Energieverbrauch ein Moordrecht

Energietag der Wohnung

Energielabel G

Energietagmenteil: 14-11-2016

Jahres-Stromverbrauch

2920 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Moordrecht)

Gaskonsum pro Jahr

1030 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Moordrecht)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 06-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Krankenkassenbeleg

Aufgabensliste

Fragebogen-wohnung-2023-9

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

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Auf der Karte

Bewohner von Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Gesamtbevölkerungszahl
8740 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
22%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
18%

Haushalte von Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
59%

Haushalte von Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
33%
Haushalte mit Kindern
41%

Wohnungen in Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Wohnungen vor 1945
8%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
21%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
11%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
15%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
16%

Wohnungen in Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
13%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
11%
Wohnungen nach 2015
6%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 255.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Adressen pro Quadratkilometer
1074
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 2841 Gemeente kaart zuidplas

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Über Houtman und de Vogel
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Drost IJsermansingel 6, Moordrecht

325.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt